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惠城新房成交环涨近9成 纯新楼盘扎堆入市

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  金九即将步入尾声,短短的一个月,我们见证了今年楼市辉煌的一面。“压抑”了一年的推货力度仿佛集中在这段时间爆发,上半年不多见的纯新楼盘,此刻也如雨后春笋般接连冒出。其中,纯新项目最多的莫过于海伦堡集团,旗下开发的海伦西子湾、海伦时光花园相继在9月面世,而位于仲恺的海伦城项目也预计10月中旬推出。另外,位于仲恺的米可住区与国兆嘉泓公馆也将于近期首推新品。   佳兆业新项目即将亮相,总建面约85万平米   值得一提的是,去年9月,佳兆业全额收购德赛子公司,以18亿获古塘坳65万平地块,如今也有新的进展。据了解,该项目由佳兆业地产与时代地产共同开发,案名为“佳兆业时代·可园”,目前已开放临时展厅,分别位于惠城港汇新天地、佳兆业中心,项目营销中心建设中,预计10月正式对外开放,所推户型产品面积段为90-135平米。项目总占地约24.7万平米,总建面约85万平米,共分5期开发。   除此之外,如奥林匹克花园、隆生皇冠花园、方直星耀国际、方直东岸等热门楼盘也于9月份推出新品。   全市成交大范围上涨,惠城环比大涨近9成   上周(9月18-9月24日),惠州住宅成交 2139套,环比上升18.11%;成交面积 24.90万平米,环比上升 24.91%。各县区中,除大亚湾有近4成的跌幅,其余县区网签量均呈现上升的态势,且上涨幅度较大,如龙门县上升57.89%、博罗县42.24%、惠城区达到了86.59%,创近八周单周高峰!   惠城住宅成交套数为 640 套,环比上升86.59%;成交面积7.87 万平米,环比上升100.51%。惠阳住宅成交套数为500 套,环比上升 6.16%;成交面积 5.63 万平米,环比上升10.18%。大亚湾住宅成交套数为309 套,环比下降39.88%;成交面积3.28 万平米,环比下降38.11%。博罗住宅成交套数为660 套,环比上升42.24%;成交面积7.78 万平米,环比上升42.49%。龙门住宅成交套数为30 套,环比上升57.89%;成交面积0.34 万平米,环比上升144.68%。   新房新增供应5462 套,远超前三周平均水平   另外,房源供应再创新高,惠州新增预售许可证17个,预售面积45.01万平米, 5462 套,主要集中分布于惠东和大亚湾。自9月以来,惠州新房供应量基本保持在2000套以上,呈现较高的供应水平,根据目前市场上多个楼盘的入市计划,该供货水平或将持续。   各县区可售房源库存   惠阳区 商品房可售套数为23327套,共254.58万平米,按近8周惠阳区签约新房周平均6.71万平米的销售速度,约需38周被市场完全消化;   大亚湾 商品房可售套数为23198套,共207.49万平米,按近8周大亚湾区签约新房周平均3.91万平米的销售速度,约需53周才能被市场完全消化;   博罗县 商品房可售套数为8382套,共105.31万平米,按近8周博罗签约新房周平均4.55 万平米的销售速度,约需 23 周才能被市场完全消化;   龙门县 商品房可售套数为4409套,共35.95万平米,按近8周龙门签约新房周平均1.06 万平米的销售速度,目前的新房可售量约需34周才能被市场完全消化。   截止至2017年9月24日   惠州住宅销售榜首为惠城区的方直珑湖湾东岸花园,成交套数高达113套,其次为惠阳区的星河丹堤花园,105套。住宅排名Top10的项目共成交816套,占比38.15%。惠城区一改上周低迷,3盘占据榜单前五。大亚湾仅一盘入席,为新力香山居,成交套数为58套。   惠城区楼盘中,方直集团项目成最大赢家,分别占据榜单第一和第三。方直东岸成交破百套,上周全市仅有两个楼盘成交超过百套,另一个为惠阳区的星河丹堤花园。
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编辑:任己章
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